Fakten & Preise

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern (Wohnraum und Schlafraum, Bad, Bürobereich und Flur mit Waschmaschinen- und Aufbewahrungsraum) hat 39qm Wohnfläche und befindet sich in der Kalckreuthstrasse / An der Urania, keine fünf Gehminuten vom KaDeWe entfernt in der obersten Etage. Totalsaniert 2018 inkl. neuer Möblierung und Einrichtung.  Sehr hell, sehr sonnig, Südwest-Balkon mit Markise und Mobiliar. Schlafzimmer durch Glastür vom Arbeitsbereich getrennt. Bad (Dusche) durch Milchglaswand vom Arbeitsbereich getrennt.

Offene Küche im Wohnraum integriert. Im Flur/Eingangsbereich: Separater kleiner Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner.  Dazu separates Kellerabteil, Gemeinschafts-Fahrradkeller.

Fester Parkplatz (im Hof, abgeschlossen, Zugang nur mit Schlüssel) gegen Gebühr (EUR 30/Monat) von der Eigentümergemeinschaft mietbar (Parkhaus gegenüber, Anlieger-Parkplätze an der Strasse).

Hausgeld EUR 220/Monat inkl. Wasser und Heizung. Warmwasserbereitung mit Boiler. 

Haus im guten und gepflegtem Zustand, kein Investitionsstau. Lift neu seit 2025.

Die Wohnung ist GEWERBEFÄHIG.

Das gesamte Mobiliar (Küche, Essplatz, Sofa, Fernseher, Beleuchtung), Box-Springbett (140x200) inkl. Bettzeug, Bettwäsche. Ausserdem Handtücher, Geschirr, Besteck, Küchenutensilien, Haushalts-Elektrogeräte (Fön, Saftpresse, Mixer, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Teaster, Staubsauger,...) wird mit verkauft.

 --> Die Wohnung ist bezugsfertig, Räume neu gestrichen, Balkon mit Pflanzen angelegt.

Im "Arbeitszimmer" (halber Raum, Durchgangszimmer), grosser Tisch mit ADSL, Telefon, Drucker etc.  Ausserdem Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine, Backofen mit kombinierter Mikrowelle, Dunstabzug. Kühlschank mit separatem Tiefkühlfach, Küchengeräte (Mixer, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Waage), Staubsauger etc. Flachbild-Fernseher. Modernes Design (Acryl Fussboden, diverse Fototapeten, hochwertige Ausstattung mit vielen Details).

Eingangsbereich als "Birkenwald" mit echten Bäumen.

Fertig zum sofortigen Einziehen! Nur die persönlichen Gegenstände müssen noch mitgebracht werden.

Im Kaufpreis eingeschlossene Einrichtungsgegenstände

(grundsätzlich alles wie abgebildet), im Detail:

KÜCHE: Backofen/Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank und Spülmaschine. Herd, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Saftpresse, Mixer, Geschirr, Gläser, Bestecke, Töpfe und Pfannen, Vorratsdosen, Geschirrhandtücher, Vasen, Backformen, Thermoskanne.

WOHNZIMMER: Sofa mit Tisch, Essecke (3 Stühle, Tisch), Teppiche, Kommode, LED Fernseher, Lampen.

SCHLAFZIMMER: Box-Springbett, Wand-zu Wand Kleiderschrank (3x2,40m). Sommer- und Winter-Duvets, Bettwäsche.

ARBEITSBEREICH: ADSL-Internetschluss, Telefon, Drucker, Schreibtisch und -unterschrank.

BAD: Badezimmermöbel, Badwäsche (Handtücher in diversen Grössen, Badvorleger), Handtuchtrockner.

ABSTELLRAUM: Waschmaschine und separater Trockner, Wäschewanne, Staubsauger, Reinigungsutensilien, kleine Leiter, Feuerlöscher, Ventilator.

BALKON: wetterfeste Balkonmöbel, Sonnenstore, Blumenkästen mit Bewässerungssystem, Wasseranschluss.

KELLER: Metallregal (ca. 3 x 2m), Reservefliesen und auf Wunsch weiteres Reservematerial aus Sanierung (Dichtungen, Scharniere, Glastür, Farbe,...)

Fenstergrosse Plisses in allen Räumen. Sicherheitstür und -schlüssel.

Neuwert der Einrichtung etwa EUR 45'000,--.